Landmarken vermietet mehr als 50 Prozent der Büroflächen im Kölner „Spirit Office“

Gleich drei Unternehmen haben Flächen im Büroneubau KiteLoft der Landmarken AG in Köln angemietet. Während OMP, ein Anbieter digitalisierter Planungslösungen für Lieferketten, und Akkodis, ein Spezialist für intelligente Industrielösungen, bereits in diesem Monat einziehen, wird die auf medizinisches THC spezialisierte Cannamedical Pharma GmbH Anfang Juni folgen. Das KiteLoft kann klimaneutral betrieben werden und ist das erste Gebäude, das nach dem neuen Bürostandard „Spirit Offices“ entstanden ist. Diesen hat Landmarken gemeinsam mit dem New Yorker Architekten Matthias Hollwich entwickelt.

Die drei Mieter belegen etwas mehr als die Hälfte der rund 5.500 Quadratmeter Büroflächen im KiteLoft. Das Gebäude, dessen Flächen durch Stützenfreiheit maximal flexibel sind, bietet im Erdgeschoss noch eine Gastronomie. Gemeinschaftlich genutzt wird neben dem grünen Außenbereich die spektakuläre Dachterrasse in der 5. Etage mit weitem Blick über die Domstadt, die auch den künftigen Mietern der noch freien Flächen zur Verfügung stehen wird. Dazu laufen derzeit Gespräche mit weiteren Mietinteressenten. „Noch in diesem Jahr wollen wir das Gebäude gemeinsam mit Landmarken vollvermieten“, sagt Manuel Röhrig vom beauftragten Makler Larbig & Mortag. „Vergleichbare Flächen mit diesem Preis-Leistungsangebot gibt es in Köln derzeit nicht.“

KiteLoft Köln wird ohne fossile Energie betrieben

Das KiteLoft ist das erste fertiggestellte Landmarken-Gebäude, das ganz ohne fossile Energien betrieben werden kann. „Während sich die intelligente Modulbauweise der Fassade schon beim Bau ressourcenschonend ausgewirkt hat, wird im Betrieb Energie nachhaltig durch Geothermie erzeugt“, sagt Projektleiter Jan Hilgier. Durch eine dynamische Ganzjahressimulation des Energiekonzepts mit digitalen Zwillingen konnten Betriebsablauf und Konstruktion, die jetzt im Gebäudebetrieb automatisiert umgesetzt werden, bereits im Vorfeld unter verschiedensten simulierten Umwelteinflüssen ideal dargestellt werden. „Bei einer Versorgung mit Ökostrom und dank einer optimalen Justierung mit digitalen Mess- und Steuerungskomponenten kann die Immobilie klimaneutral betrieben werden.“

Das Bürokonzept von "Spirit Offices"

Die Idee des Bürokonzepts „Spirit Offices“, das im KiteLoft erstmals Anwendung findet, basiert auf vier Säulen: „Intelligence“, „Happy & Healthy“, „Community“ und „Respect Nature“. Neben dem Klimaschutz steht der neue Bürostandard damit für ein digitales Haus, das mitdenkt, das durch Sportmöglichkeiten und gesunde Materialien Gesundheit fördert und das durch inspirierende Gemeinschaftsflächen das Wir-Gefühl stärkt. „Spirit Offices liefert, was ein Büro heute bieten muss: Gemeinschaft, Nachhaltigkeit, Gesundheit und Intelligenz“, sagte Nils Perpeet, Leiter Büro- und Spezialimmobilien und Partner bei Landmarken. „Im KiteLoft können die Menschen, die dort arbeiten, dies alles erleben.“

Zugleich ist das kiteLoft der finale Baustein des kite-Quartiers der Landmarken AG im Kölner Stadtteil Butzweilerhof, wo sich in den vergangenen Jahren zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben. Zwei weitere „Spirit Offices“ der Landmarken AG sind im derzeit Bau: Während für das AlphaSpace in Aachen Ende Februar der Grundstein gelegt wurde, wird die BrainFactory in Bochum in diesem Sommer noch fertiggestellt.

Alles Rund um Spirit Offices

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Grundsteinlegung AlphaSpace: Landmarken baut erstes Spirit Office in Aachen

Der Grundstein für den Schlussstein ist gelegt: Bei bestem Winterwetter – der Frühling hat schon mal vorsichtig um die Ecke gelugt – feierten die Teams von Projektentwickler Landmarken und Generalunternehmer Goldbeck gemeinsam mit Vertretern der beiden Mieter die Grundsteinlegung für das AlphaSpace Aachen, das dritte Landmarken-Gebäude, das nach dem Spirit-Office-Konzept entsteht, und zugleich der Abschluss der Entwicklung des Quartiers Nord, das zwischen Krefelder Straße und Gut-Dämme-Straße entstanden ist. Nun geht es schnell: innerhalb von nur fünf Monaten werden die sechs Etagen des 10.000 m²-Modulbaus hochgezogen, der Bezug des Gebäudes ist für Mitte 2025 geplant.

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Wir lieben das Bunte, das Vielfältige

Wir, die Unternehmen und Mitarbeitenden der Landmarken Familie, lieben das Bunte, das Vielfältige. Uns ist egal, wo du herkommst, wie du aussiehst, worauf du stehst und woran du glaubst. Wir sind alle verschieden und das ist auch gut so. Vielfalt ist eine Bereicherung.

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Zwei innovative Mieter für Aachens erstes Spirit Office

Es ist der finale Baustein des Quartiers Nord: das AlphaSpace Aachen. Für das energieeffiziente Gebäude, das nach dem BEG-40-Standard entsteht, hat Landmarken bereits zwei Mieter gewinnen können, die insgesamt mehr als zwei Drittel der rund 10.000 Quadratmeter Fläche teilen. Nach dem Baustart in diesem Jahr kann das Gebäude Mitte 2025 an die Mieter übergeben werden.

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O-WERK | CAMPUS auf MARK 51°7: Richtfest für BrainFactory Bochum nach kurzer Bauzeit

Mit Tempo geht es voran auf dem O-Werk | Campus auf MARK 51°7: Nur viereinhalb Monate nach der Grundsteinlegung für die BrainFactory Bochum wurde in dieser Woche schon Richtfest gefeiert. Die sechs Geschosse des vierten Neubaus auf dem Campus stehen, nun beginnt der Innenausbau: Das erste Spirit Office der Landmarken AG im Ruhrgebiet nimmt Formen an. Hauptmieter wird die Berufsgenossenschaft Rohstoffe und chemische Industrie (BG RCI), die rund 7.000 Quadratmeter in dem Neubau beziehen wird. 1.400 Quadratmeter mit Dachterrasse sind noch verfügbar. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

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